החלטה בתיק ת"א 4266-07

לפני בקשה למתן פסק דין בהתאם לקביעות המומחה- מר מיכאל קרבצ'יק, (להלן: " המומחה"), שנתמנה  כמומחה מטעם בית המשפט.

רקע והליכים קודמים

המבקשת היא בעלת הזכויות בבית צמוד קרקע ברחוב הרקפת 1 בגני יהודה, הידוע אף כחלקה מס' 94 בגוש מס' 6688 (להלן: " החלקה").

המשיב הוא בעל הזכויות בנכס המצוי בשכנות לחלקה, הידועה כחלקה 93 בגוש 6688.

ביום 25.11.07 הוגשה תביעת המבקשת כנגד המשיב ועניינה בטענות כי המשיב ביצע חריגות בניה אשר מהוות פלישה והסגת גבול במקרקעין לתוך חלקת המבקשת- היא שכנתו.

המשיב הכחיש הטענות כי ביצע חריגות בניה ועמד על כי אינו מהווה מטרד או הפרעה כלשהי למבקשת.

המשיב הגיש תביעה שכנגד ובה טען כי על פי מדידה אשר בוצעה מטעמו, קיים בצד המערבי הפרש של 32 ס"מ בין המדידה דלעיל לבין מדידת המבקשת.

המבקשת הגישה כתב הגנה שכנגד וטענה כי לאחר הסכמה בין הצדדים הוצבה גדר בתוואי לו טוען המשיב.

הצדדים נחלקו לעניין המדידות והוגשו חוות דעת כדלקמן:

מטעם המבקשת הוגשה חוות דעתו של מר חגי כספי, מודד מוסמך אשר קבע כי סככת החניה של המשיב פולשת לחלקה הן על המדידות שביצע והן על פי המדידות שביצע המודד מר יורם גרינפלד (מודד מוסמך מטעם המשיב).

מטעם המשיב הוגשה חוות דעתו של מר הפנר שבתאי, מודד מוסמך אשר קבע כי גגון החניה של המשיב אינו חורג לחלקה 94, חלקתה של המבקשת והוא אף אינו מגיע לגבול בין החלקות.

מאחר וחוות הדעת אשר הוגשו מטעם הצדדים הינן נוגדות, כבוד השופט נחום שטרנליכט הורה ביום 11.1.09 על מינוי מומחה, מודד מוסמך, מטעם בית משפט אשר יחווה דעתו בשאלת מיקומו של קו הגבול שבין חלקות הצדדים ובשאלת מיקומה של הגדר הנוכחית ביחס לקו גבול זה.

ביום יום 28.6.11 הצדדים הגיעו להסכמות אשר קיבלו תוקף של פסק דין (להלן: " פסק הדין").

במסגרת ההסכמות נקבע כדלקמן:

"שני הצדדים מקבלים את קו הגבול בין החלקות כפי שנקבע על ידי המודד מטעם ביהמ"ש וזאת גם אם בכל מסמך נקבע אחרת.

שני הצדדים מקבלים את מיקום הגדר, מבנה הגדר ובסיס הגדר כפי המצב הקיים בשטח, והיו מנועים מלהעלות כל טענה או התנגדות בגין מיקומה של הגדר.

הצדדים מוותרים על כל טענה ו/או דרישה בגין נזק או אי נוחות או הוצאה או כל טענה אחרת הנובעים או קשורים למיקומה של הגדר ו/או בסיסה כיום" ( עמ' 6 שורות 9- 15 לפסק הדין).

לא זו אף זו, בפסק הדין הוטלה אחריות על המבקשת לפתרון בעיית ניקוז המים בחצרו של המשיב בזו הלשון:

" התובעת תהיה אחראית לתקינות הניקוז של המים בחצרו של הנתבע, לכל אורך הגדר. כל אחד מהצדדים יהיה אחראי לתחזוקה סבירה לפתרון הניקוז הנמצא בחלקתו". ( עמ' 6 שורות 23- 24 לפסק הדין).